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嘉定区2016年1-11月投资建设领域基本情况

一、全社会固定资产投资情况

2016年1-11月,全社会固定资产投资累计完成381.1亿元,同比下降1.9%。

1、三次产业投资情况

1-11月,全区三次产业投资中,第一产业未发生投资;第二产业完成投资72.0亿元,同比增长12.3%;第三产业完成投资309.1亿元,同比下降4.7%。

2、四大领域投资情况

1-11月,全区房地产完成投资266.1亿元,同比增长6.9%,占全区投资的69.8%;工业投资72.0亿元,同比增长12.3%,占全区投资的18.9%;基础设施完成23.2亿元,同比下降50.9%,占全区投资的6.1%;社会事业完成9.4亿元,同比增长23.6%,占全区投资的2.5%;其他三产投资10.4亿元,同比下降49.6%,占全区投资的2.7%。

3、工业主要行业投资完成情况

1-11月,我区工业投资主要集中在汽车及零部件、机械设备制造、电子电器三大行业,共完成投资48.6亿元,同比下降5.8%,占全部工业投资的67.5%。其中,汽车零部件完成投资36.4亿元,同比增长20.1%,占全部工业投资的50.5%;机械设备制造完成投资7.1亿元,同比下降47.7%,占全部工业投资的9.9%;电子电器完成投资5.1亿元,同比下降33.8%,占全部工业投资的7.1%。

4、民间投资情况

1-11月,全区民间投资196.5亿元,同比增长15.3%,占全区投资的51.6%。从民间投资内部结构看,房地产行业投资比重最高,完成投资157.2亿元,占全区民间投资的80.0%;工业投资29.6亿元,占民间投资的15.1%;社会事业投资0.3亿元,占民间投资的0.1%;基础设施未发生民间投资。

5、本年实际到位资金情况

1-11月,我区到位的建设资金合计为753.3亿元,同比下降5.1%。其中,本年实际到位资金小计551.9亿元,同比下降7.2%。从主要资金来源渠道看,国家预算资金9.3亿元,同比下降57.4%;国内贷款85.5亿元,同比下降30.3%;利用外资0.4亿元,同比下降61.8%;自筹资金167.9亿元,同比下降20.4%;其他资金288.8亿元,同比增长21.3%。

二、房地产开发经营情况

1-11月,全区房地产开发完成投资266.1亿元,同比增长6.9%。商品房销售面积363.3万平方米,同比增长3.1%;商品房销售额613.4亿元,同比增长27.3%。

1、房地产投资情况

1-11月,全区房地产开发完成投资266.1亿元,同比增长6.9%。其中,住宅完成投资156.9亿元,同比增长12.2%;办公楼完成投资26.0亿元,同比下降9.1%;商业用房完成投资28.6亿元,同比下降2.4%。

2、房地产建设情况

1-11月,全区商品房施工面积1551.0万平方米,同比下降10.5%。其中,商品住宅施工面积805.9万平方米,同比下降11.8%。

1-11月,商品房新开工面积204.2万平方米,同比下降28.4%。其中,商品住宅新开工面积126.8万平方米,同比下降27.4%。

1-11月,全区商品房竣工面积469.8万平方米,同比增长28.5%。其中,商品住宅竣工面积293.4万平方米,同比增长45.8%。

3、新建商品房销售情况

1-11月,全区商品房销售面积363.3万平方米,同比增长3.1%。其中,现房销售面积201.3万平方米,同比增长22.8%;期房销售面积162.0万平方米,同比下降14.0%;商品房待售面积248.7万平方米,同比下降7.7%。

1-11月,全区商品房销售额613.4亿元,同比增长27.3%。其中,现房销售额219.3亿元,同比增长35.0%;期房销售额394.1亿元,同比增长23.4%。

4、存量房交易情况

1-11月,全区存量房(即二手房)交易面积227.7万平方米,同比增长37.0%。其中,存量住房192.1万平方米,同比增长27.6%。

5、保障房建设情况

1-11月,全区在建保障性项目28个。保障性安居工程完成投资51.6亿元,同比下降8.8%。保障住房施工面积314.3万平方米,同比下降18.6%;保障住房新开工面积27.9万平方米,同比下降47.1%;保障住房竣工面积124.7万平方米,同比增长10.3%。

三、建筑业基本情况

2016年1-11月,全区完成建筑业总产值129.3亿元,同比增长10.9%。本年新签合同额135.1亿元,同比增长11.1%。

1、签订合同情况

1-11月,全区有总承包和专业承包资质的建筑业法人单位共166家。建筑业企业签订合同额为249.5亿元,同比增长7.3%。其中,本年新签合同额为145.3亿元,同比减少1.1%。

2、完成产值情况

1-11月,全区完成建筑业总产值129.3亿元,同比增长10.9%。其中,在外省完成的产值36.6亿元,同比减少19.5%。竣工产值90.8亿元,同比增长42.8%。

按工程类型分,全区完成建筑业总产值129.3亿元。其中,建筑工程产值101.0亿元,同比增长1.2%;安装工程产值25.1亿元,同比增长57.7%;其他产值3.1亿元,同比增长286.4%。

按建筑业资质等级分,具有一级资质的建筑业企业有7家,完成建筑业总产值72.3亿元,占全区建筑业总产值的55.9%,同比增长6.5%;具有二级资质的建筑业企业有57家,完成建筑业总产值41.4亿元,占全区建筑业总产值的32.0%,同比增长18.1%;具有三级资质的建筑业企业102家,完成建筑业总产值15.6亿元,占全区建筑业总产值的12.1%,同比增长14.7%。

3、工程施工情况

1-11月,建筑业企业工程施工个数1470个,同比增长11.0%。其中,本年新开工个数753个,同比减少8.6%。工程竣工个数816个,同比增长1.5%。

1-11月,全区建筑业企业房屋施工面积883.5万平方米,同比增长2.4%;新开工面积240.4万平方米,同比增长41.8%;竣工面积309.0万平方米,同比增长107.0%;房屋竣工价值52.4亿元,同比增长68.8%。